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观点网讯：8月16日，福建福州长乐区举行了2023年度第二次土地拍卖活动。

观点新媒体获悉，此次出让的2023拍-2号、3号地块，均位于航城街道下朱村，两幅地块总面积90.82亩，总起拍价8.6亿元。两幅地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。

最终，三木集团以5.52亿元成功摘得2023拍-2号，成交楼面价6708元/平米，溢价率0.4%。2023拍-3号，因无人报名而流拍。

2023拍-2号地块，位于长乐区航城街道下朱村，规划榕航路东侧、爱心路北侧。该地块起始价55000万元，最高限制价为63250万元。土地面积56.11亩，土地用途为住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

地块容积率：≥1.5≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥30%。开竣工方面，要求交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。

根据出让公告，2023拍-2号地块作为长乐区立体生态住宅试点项目，相关要求按照长乐区《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》文件执行。这意味着，2023拍-2号将打造长乐又一个第四代住宅楼盘。

另悉，2023拍-2号毗邻三木翡丽府。这也是继三木翡丽府之后，三木在长乐下朱片区的布局另一个项目。三木集团是福州的老牌房企，该公司已成立39年，先后开发有三木水岸君山、家天下三木城、三木花园等品质楼盘。