违规经营投资将追责 央企背景信托公司严控风险

来源:上海证券报 2023-04-24 07:56:06

一则由国资委办公厅发布的通知,让房地产信托再度成为市场关注的焦点。


(相关资料图)

4月17日,国资委办公厅发布《关于做好2023年中央企业违规经营投资责任追究工作的通知》(以下简称《通知》),提出央企要高度关注房地产信托等投资项目的风险。市场人士认为,这一要求对部分央企背景的信托公司影响较大,后续此类企业在房地产信托业务开展方面或有更加严格的要求。

另外,上海证券报记者采访获悉,目前多家信托公司对房地产业务持谨慎态度,新增项目较少。

《通知》中令市场关注的要求是,2023年,各中央企业要将当年办结的一半以上核查项目形成管理提升建议书,同时高度关注房地产信托、政府和社会资本合作(PPP)项目、非主业投资等存在的风险,有针对性地提出管理提升建议,更好地发挥责任追究工作“防未病”的作用。

“我们也关注到《通知》中的相关内容,经过仔细研究评估,我们认为,《通知》对具有央企背景的信托公司影响较大,但不会对全行业产生影响。”某资深信托研究人士对记者表示。

在他看来,当前房地产信托属于风险相对较大的业务,此前有部分信托机构出于各种原因,存在用自有资金为出现风险的信托项目进行刚兑的现象。“这其实也是国有资产流失的一种现象,因此需要及时纠正甚至追责。”该人士认为。

在某信托公司高管看来,对于部分具有央企背景的信托公司来说,《通知》的首要影响在于以后无法再用自有资金对相关风险项目进行刚兑。此外,对于出现问题的项目,将予以追责。

值得一提的是,不仅是国资委办公厅,在今年召开的2023年度信托监管工作会议上,房地产信托业务的风险也被重点提及。

监管部门明确表示,目前房地产信托及信政业务的风险防控压力仍然较大。其中,房地产信托是行业风险最为集中的领域,且房地产信托违规现象比较突出,仍有公司违规开展房地产信托业务。

在此背景下,多家信托公司称,目前开展房地产信托业务相对审慎,新增项目较少,主要对存量业务进行风险筛查和化解工作。

用益信托研究员帅国让直言,从公司监测到的今年1至3月信托违约事件来看,房地产信托位居首位,说明存量房地产信托风险仍在释放中。与此同时,尽管目前优质头部房企销售情况有所改善,但在楼市整体未出现实际性回暖的情况下,预计信托公司在房地产领域会谨慎展业。

来自用益信托的最新统计数据显示,3月募集成立的房地产信托产品规模为40.62亿元,虽然较2月有较大的增长,但在3月信托资金投向总额中仅占5.52%,排名垫底。

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