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观点网讯：1月17日，浙江衢州衢江区挂牌1商住地，总出让面积超13万㎡，起价3.44亿元，预计2月8日出让。

据观点新媒体了解，本次挂牌地块为衢州市智造新城东港片区（中片）G-41-1#地块，出让面积132934㎡，容积率1.0-1.65，建筑面积219341㎡。其中住宅建筑面积不大于143427㎡，占比65.4%。地块起价34430万元，起始楼面价1570元/㎡。

地块共分为3个子地块，其中G-41-1-1#区块为商业、娱乐康体、教育用地，面积61048㎡，容积率1.0-1.18，建筑面积71614㎡。其中，幼儿园地上建筑面积≥3200㎡，酒店建筑面积14500-15000㎡，零售、餐饮类建筑面积12400-14500㎡，娱乐康体类建筑面积13600-16000㎡。

G-41-1-2#区块为城镇住宅、商业用地，面积32084㎡，容积率1.0-1.9，建筑面积60959㎡，其中住宅建筑面积不超过59659㎡，商业用房建筑面积1100-1300㎡。

G-41-1-3#区块为城镇住宅、商业用地，面积39802㎡，容积率1.0-2.18，建筑面积86768㎡，其中住宅建筑面积不超过83768㎡，商业用房建筑面积2800-3000㎡。

地块商品住房实行限价销售，备案均价不高于13000元/㎡。第一次预售满12个月后，新申请预售的备案价格可按照年度涨幅不超过4%进行调整。

过往报道，1月11日，浙江衢州开化县挂牌1宗商住地，预计在2月6日出让。根据出让要求，该地块部分房屋和地下车位建成后由开化县华埠城镇建设开发有限责任公司作为回购主体定价回购，回购安置房及地下车位必须分布于地块东北角。